Вход

Аккредитивы

Аккредитив – (от латинского  - доверяю)  это обязательство Банка перечислить  на банковский счет Продавца/Застройщика/Инвестора сумму денежных средств от имени Покупателя/Дольщика в соответствии со строго определенными условиями, указанными в договоре купли/-продажи/инвестирования строительства и заявлении об открытии аккредитива.

Параметры аккредитива:

  • Безакцептный - для получения суммы аккредитива после регистрации сделки достаточно обращения в Банк только Продавца 
  • Безотзывный - аккредитив не может быть отозван/аннулирован  Покупателем без согласия Продавца
  • Покрытый - аккредитив, при открытии которого  Банк списывает собственные и кредитные средства Покупателя в распоряжение Банка на весь срок действия аккредитива

Преимущества аккредитивной формы расчетов:

  • Все платежи осуществляются путем безналичного перевода с банковского счета плательщика на банковский счет получателя, т.е. нет необходимости, получать наличные средства, пересчитывать их, проверять их подлинность
  • Удобство и защищенность участников при осуществлении цепочки сделок
  • Низкие тарифы комиссии Банка за аккредитив
  • Риск потерять деньги для покупателя сведен к нулю
  • Для продавца - полная гарантия получения им денежных средств от покупателя после регистрации прав
  • В случае, если сделка не зарегистрирована, у банка существует безусловное обязательство осуществить возврат покупателю
  • Сокращение времени сделки

Виды документов для раскрытия аккредитива:

Готовое жилье

Один из 3-х нижеприведенных документов:

  •  нотариально заверенная копия/оригинал договора купли-продажи
  •  нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права собственности
  •  оригинал выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Дополнительно по всем альтернативным сделкам:

  • Нотариально заверенные копии договоров купли-продажи
  • оригинал выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

 Строящееся жилье

  • Нотариально заверенная копия/оригинал зарегистрированного договора долевого участия
  • Оригинала расписки в получении документов на государственную регистрацию  органа, осуществляющего государственную  регистрацию прав,  или оригинал описи документов, принятых для оказания государственных услуг, многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), содержащей в перечне документов Договор участия в долевом строительстве № _____ дата __________ и Кредитный договор № ___ дата____, и предоставляемой в Банк не ранее 5 (пяти) рабочих дней  со дня передачи/приема указанных документов для государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве кредитуемого объекта недвижимости и залога прав требования участника долевого строительства.

Указанные выше документы могут предоставляться Получателем – Застройщиком, работающим со скан-образами, в Банк в электронной форме в виде скан образов без предоставления оригиналов данных документов на бумажных носителях с использованием  защищенных электронных каналов связи между Банком и получателем.

Все продукты и услуги